Een huis kopen als senior

Wil je als 55-plusser een nieuw huis kopen of je hypotheek aanpassen? Bij HypotheekCompany De Ronde Venen denken we in oplossingen. 

Als Hypotheekadviseur in Mijdrecht helpen we je een hypotheek te vinden die past bij je (pensioen)inkomen. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek en ontdek je mogelijkheden.

De voordelen van HypotheekCompany De Ronde Venen

Bij jouw Hypotheekadviseur in Mijdrecht kan je rekenen op de volgende voordelen:  

 

Volledige begeleiding

Jouw hypotheekadviseur in Mijdrecht zal je volledig begeleiden en ontzorgen in de woonsituatie zoals jij die hebt.

 

Onafhankelijk aanbod

Wij zijn onafhankelijk en hebben een aanbod van maar liefst 35 banken. Zo regelen wij de best passende hypotheek.

 

Gratis eerste gesprek

Je krijgt bij ons een gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Ben je daarna positief? Dan gaan we samen jouw wensen werkelijkheid maken!

 

Persoonlijk contact

We gaan samen om tafel zitten en zoeken voor jou precies uit welke hypotheek met welke voorwaarden het beste bij jou past.

 

Voorspelbare prijs

Onze tarieven zijn voorspelbaar en transparant. Zo heb je achteraf geen verrassingen.

 

Fiscaal aftrekbaar

Onze diensten voor het verkrijgen of aanpassen van een hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar bij je Inkomsten Belasting.

 

Doorlopende support

Wij geven je zonder extra kosten ook advies nadat je hypotheek is afgesloten, bijvoorbeeld voor vragen als er iets verandert in je situatie.

 

Lokale kennis

Wij zijn als Hypotheekadviseur in Mijdrecht goed op de hoogte van de woningmarkt en ontwikkelingen in Mijdrecht en omstreken.

Hypotheekopties voor senioren
Een nieuwe hypotheek afsluiten of je huidige hypotheek aanpassen hoeft geen probleem te zijn. Wel is het handig om rekening te houden met deze aandachtspunten:

Maximale hypotheek verandert na je 57e
Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, of een bestaande hypotheek wilt verhogen, houden hypotheekverstrekkers al vanaf je 57e jaar rekening met je pensioeninkomen. Is je pensioeninkomen lager dan je huidige inkomen, dan wordt bij het verstrekken van een hypotheek rekening gehouden met het lagere pensioeninkomen. De reden hiervoor is dat banken willen voorkomen dat je onverantwoord leent. 

NHG kan een uitkomst zijn
Heb je lagere of gelijkblijvende woonlasten na je verhuizing, bijvoorbeeld omdat je kleiner gaat wonen? Kies dan voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In dat geval mag de bank namelijk je werkelijke woonlasten als uitgangspunt nemen voor je nieuwe hypotheek. 

Extra inkomstenbronnen die ruimte bieden
Het inkomen van mensen die doorwerken na de AOW-leeftijd wordt niet meegerekend voor de hypotheek. Maar er zijn wel andere inkomstenbronnen die je extra ruimte kunnen bieden, namelijk inkomen uit privé afgesloten pensioenvoorzieningen (bv. bankspaarrekening of lijfrenteverzekering) en inkomen uit beleggingen, spaargeld of ander vrij vermogen.

Een huis kopen als senior: een stappenplan

We maken het kopen van een huis als senior zo makkelijk mogelijk. Dit is het stappenplan:  

We kijken naar je (pensioen)inkomen en woonwensen. Wil je kleiner wonen in Mijdrecht of omgeving? Maak dan een afspraak voor gratis en vrijblijvend gesprek, zodat je al snel duidelijkheid hebt.

Met je budget ga je op zoek naar een huis. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen, maar je kunt ook zelf zoeken. Bezoek meerdere huizen om je ideale plek te vinden.

Droomhuis gevonden? Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht helpt je met advies over een slim bod, vertelt je hoe ver je kan gaan en geeft je nog enkele onderhandeltips.
Is je bod geaccepteerd? We vergelijken 35 banken om de beste hypotheek te vinden, rekening houdend met je (pensioen)inkomen. Jij levert documenten aan, wij doen de rest.

Na goedkeuring ontvang je de hypotheekofferte. Na ondertekening is je hypotheek bijna rond.

Bij de notaris teken je de akte van levering en hypotheekakte. Daarna is je nieuwe huis van jou!
Je hebt de sleutel! Tijd om je nieuwe huis in te richten en te verhuizen naar je nieuwe plek, waar je heerlijk kan genieten van je welverdiende pensioen.

Wat kost een huis kopen als senior?
Naast de koopprijs betaal je kosten zoals hypotheekadvies, notariskosten, taxatie en mogelijk overdrachtsbelasting. Bij HypotheekCompany De Ronde Venen betaal je een vaste prijs voor advies en deze is ook nog eens fiscaal aftrekbaar. Zie onze tarievenpagina voor meer informatie.

Een huis kopen als senior: veelgestelde vragen

Ja, banken rekenen met je pensioeninkomen vanaf 57 jaar, maar er zijn opties. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bekijkt en bespreekt graag je mogelijkheden.
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een fonds dat uitkeert aan de bank als jij als hypotheeknemer niet meer je lasten kan betalen. Jij komt hierdoor niet met een restschuld te zitten en de bank heeft minder risico. Met NHG (tot woningwaarde €450.000 anno 2025) kun je ook meer lenen als je woonlasten gelijk blijven. Hypotheekcompany De Ronde Venen legt de verdere voordelen en werking van de NHG graag aan je uit in een persoonlijk adviesgesprek.

Oversluiten van een spaarhypotheek is in de meeste gevallen niet voordelig. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht rekent het graag voor je uit en geeft daarop een duidelijke toelichting.
Ons eerste gesprek is gratis. Voor advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, fiscaal aftrekbaar, te vinden op onze tarievenpagina.