Overwaarde benutten

Heb je overwaarde op je huis? Dat kun je slim gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming of als extra inkomen.

Bij HypotheekCompany De Ronde Venen helpen we je als Hypotheekadviseur in Mijdrecht om je overwaarde optimaal te benutten. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek en ontdek je opties!

De voordelen van HypotheekCompany De Ronde Venen

Bij jouw Hypotheekadviseur in Mijdrecht kan je rekenen op de volgende voordelen:  

 

Volledige begeleiding

Jouw hypotheekadviseur in Mijdrecht zal je volledig begeleiden en ontzorgen in de woonsituatie zoals jij die hebt.

 

Onafhankelijk aanbod

Wij zijn onafhankelijk en hebben een aanbod van maar liefst 35 banken. Zo regelen wij de best passende hypotheek.

 

Gratis eerste gesprek

Je krijgt bij ons een gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Ben je daarna positief? Dan gaan we samen jouw wensen werkelijkheid maken!

 

Persoonlijk contact

We gaan samen om tafel zitten en zoeken voor jou precies uit welke hypotheek met welke voorwaarden het beste bij jou past.

 

Voorspelbare prijs

Onze tarieven zijn voorspelbaar en transparant. Zo heb je achteraf geen verrassingen.

 

Fiscaal aftrekbaar

Onze diensten voor het verkrijgen of aanpassen van een hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar bij je Inkomsten Belasting.

 

Doorlopende support

Wij geven je zonder extra kosten ook advies nadat je hypotheek is afgesloten, bijvoorbeeld voor vragen als er iets verandert in je situatie.

 

Lokale kennis

Wij zijn als Hypotheekadviseur in Mijdrecht goed op de hoogte van de woningmarkt en ontwikkelingen in Mijdrecht en omstreken.

Waar mag je de overwaarde aan besteden?
Je kunt de overwaarde uit je huis halen voor verschillende doelen. Kortgezegd:

Hypotheek verhogen
Je kunt op basis van een taxatierapport je hypotheek laten ophogen met het bedrag van je overwaarde om zo geld vrij te maken voor: een verbouwing, verduurzaming, aankoop van een auto, aankoop van een 2e woning of vakantiehuis, je kind te helpen met de aankoop van een huis of voor andere consumptieve doelen. 

Verzilverhypotheek
Met een verzilverhypotheek kan je de overwaarde verzilveren en ontvang je een geldbedrag of maandelijkse uitkering, zonder je huis te verkopen. Handig voor extra inkomen, bijvoorbeeld als je met pensioen bent.

Wij helpen je graag via een persoonlijk gesprek met advies over het benutten van je overwaarde.

Je overwaarde benutten: een stappenplan

We maken het benutten van je overwaarde zo makkelijk mogelijk. Dit is het stappenplan:  

We berekenen de waarde van je huis en je hypotheekschuld. Het verschil daartussen is je overwaarde. Vertel ons vervolgens wat je met de overwaarde wil doen. Een eerste gesprek is gratis en geeft je al snel inzicht.

We kijken naar je financiële situatie en doelen. Is een hogere hypotheek of verzilverhypotheek beter? Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht legt alles uit.
We leveren een vereist taxatierapport en documenten aan bij de bank, zodat de bank akkoord gaat met het opnemen van je overwaarde.
Met het geld dat vrij is gekomen uit je overwaarde kun je je plannen uitvoeren.

Wat kost overwaarde benutten?
Afhankelijk van de gekozen oplossing betaal je kosten zoals advieskosten, taxatie of notariskosten. Bij HypotheekCompany De Ronde Venen betaal je een vaste prijs voor advies en deze is fiscaal aftrekbaar. Zie onze tarievenpagina voor meer informatie.

Je overwaarde benutten: veelgestelde vragen

We horen vaak de vraag of het wel verstandig is om overwaarde op te nemen, want als de huizenprijzen gaan dalen, loop je het risico dat je huis onder water komt te staan. Bovendien krijg je in veel gevallen te maken met hogere maandlasten. 

Het is daarom verstandig om niet je volledige overwaarde op te nemen, maar om een buffer aan te houden én om je goed te laten adviseren door een hypotheekadviseur. Zo weet je zeker dat je een verstandige keuze maakt.
Als je binnen drie jaar een nieuw huis koopt, moet je de overwaarde herinvesteren om de renteaftrek te behouden. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht legt dit graag uit in een persoonlijk gesprek.
Ja, dit is mogelijk met een verzilverhypotheek of hypotheekverhoging. Hypotheekcompany De Ronde Venen vindt voor jou de beste optie.
Dit hangt af van je inkomen en doelen. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bekijkt of het past.

Van het belasten van overwaarde op een huis is geen sprake: over de overwaarde zelf hoef je geen belasting te betalen. Wel kan je met belastingen te maken krijgen, afhankelijk van wat je precies met het geld van de overwaarde gaat doen.

Zet je de overwaarde op je spaarrekening, dan verplaats je het naar Box3 en moet je daar vermogensbelasting over gaan betalen. 

Ga je na de verkoop van je huis ook een andere woning kopen? Dan moet je de overwaarde eerst gebruiken om het hypotheekbedrag van je nieuwe woning te verlagen. Als je dat niet doet, is de hypotheekrente over dat gedeelte namelijk niet meer aftrekbaar en valt de hypotheek in Box3.

Je kunt de overwaarde ook gebruiken voor een schenking aan je kind of kinderen. Het geld hoort dan niet meer bij jouw eigen vermogen en je bent er geen Box3 vermogensbelasting over verschuldigd. Het kan wel zijn dat je kind schenkbelasting moet betalen, maar hiervoor gelden gelukkig wel verschillende vrijstellingen.

Onze hypotheekadviseur in Mijdrecht geeft je graag advies over de fiscale consequenties bij de optie die jij voor ogen hebt.

Ons eerste gesprek is gratis. Voor advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, fiscaal aftrekbaar, te vinden op onze tarievenpagina.