Van het belasten van overwaarde op een huis is geen sprake: over de overwaarde zelf hoef je geen belasting te betalen. Wel kan je met belastingen te maken krijgen, afhankelijk van wat je precies met het geld van de overwaarde gaat doen.
Zet je de overwaarde op je spaarrekening, dan verplaats je het naar Box3 en moet je daar vermogensbelasting over gaan betalen.
Ga je na de verkoop van je huis ook een andere woning kopen? Dan moet je de overwaarde eerst gebruiken om het hypotheekbedrag van je nieuwe woning te verlagen. Als je dat niet doet, is de hypotheekrente over dat gedeelte namelijk niet meer aftrekbaar en valt de hypotheek in Box3.
Je kunt de overwaarde ook gebruiken voor een schenking aan je kind of kinderen. Het geld hoort dan niet meer bij jouw eigen vermogen en je bent er geen Box3 vermogensbelasting over verschuldigd. Het kan wel zijn dat je kind schenkbelasting moet betalen, maar hiervoor gelden gelukkig wel verschillende vrijstellingen.
Onze hypotheekadviseur in Mijdrecht geeft je graag advies over de fiscale consequenties bij de optie die jij voor ogen hebt.
