Aflossingsvrije hypotheek
Wil je een huis kopen in Mijdrecht en zo laag mogelijke maandlasten? Een aflossingsvrije hypotheek kan interessant zijn! Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen helpen we je als Hypotheekadviseur in Mijdrecht om te begrijpen hoe deze hypotheek werkt en of hij bij je past. Hieronder lees je alles over de aflossingsvrije hypotheek: wat het is, hoe het werkt, de voor- en nadelen, en meer. Maak een gratis en vrijblijvend gesprek om je opties te ontdekken!
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente over de lening, zonder verplichte aflossing tijdens de looptijd. Dit betekent dat je hypotheekschuld niet daalt, en aan het einde van de looptijd (meestal 30 jaar) moet je de lening in één keer aflossen, bijvoorbeeld door je huis te verkopen of met spaargeld. Omdat je alleen rente betaalt, zijn je maandlasten lager dan bij andere hypotheekvormen. Sinds 2013 is hypotheekrenteaftrek voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken alleen mogelijk als je deze combineert met een aflossende hypotheekvorm, zoals een annuïteitenhypotheek. Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen vergelijken we 35 banken om de beste aflossingsvrije hypotheek voor jou te vinden. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht legt alles helder uit.
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je elke maand alleen rente over het geleende bedrag. Stel, je leent €150.000 tegen 3% rente. Je betaalt dan €375 per maand (€150.000 x 3% ÷ 12). Je lost niets af, dus de schuld blijft €150.000. Aan het einde van de looptijd moet je dit bedrag terugbetalen. Dit kan door je huis te verkopen, spaargeld te gebruiken, of de hypotheek te verlengen (als de bank akkoord gaat).Je kunt een aflossingsvrije hypotheek combineren met andere vormen, bijvoorbeeld 50% aflossingsvrij en 50% annuïteiten, om lage lasten te combineren met aflossing. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht rekent gratis uit hoe dit voor jou werkt.
Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek
De aflossingsvrije hypotheek heeft enkele aantrekkelijke voordelen:
- Lage maandlasten: Omdat je niet aflost, zijn je lasten lager, wat meer financiële ruimte geeft.
- Flexibiliteit: Je kunt tussentijds aflossen als je extra geld hebt, vaak tot een bepaald percentage boetevrij.
- Geschikt voor overwaarde: Als je huis veel waard is, kun je de schuld later aflossen met de verkoopopbrengst.
- Combinatiemogelijkheden: Combineer met een annuïteitenhypotheek voor hypotheekrenteaftrek.
Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bij Hypotheekcompany De Ronde Venen helpt je deze voordelen optimaal te benutten.
Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek
Er zijn ook risico’s en nadelen:
- Geen aflossing: Je schuld blijft gelijk, wat een risico is als je huis minder waard wordt.
- Geen hypotheekrenteaftrek (voor nieuwe hypotheken): Sinds 2013 is de rente alleen aftrekbaar als je aflost, tenzij je een oude hypotheek hebt.
- Toekomstige aflossing: Je moet een plan hebben om de schuld aan het einde af te lossen.
- Strengere eisen: Banken verstrekken minder snel een volledig aflossingsvrije hypotheek.
Twijfel je? Hypotheekcompany De Ronde Venen adviseert je over de risico’s en alternatieven.
Voor wie is een aflossingsvrije hypotheek geschikt?
Deze hypotheek is geschikt als je lage maandlasten wilt en een plan hebt om later af te lossen. Denk aan:
- Doorstromers: Als je overwaarde hebt en je huis later wilt verkopen.
- Senioren: Met een (deels) aflossingsvrije hypotheek en NHG kun je meer lenen.
- Mensen met spaargeld: Als je van plan bent later af te lossen met spaargeld.
Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bekijkt of deze hypotheek bij je situatie past.
Kosten en hypotheekrenteaftrek
De kosten zijn vooral de maandelijkse rente en eenmalige kosten zoals advies- en notariskosten. Voor nieuwe hypotheken is de rente alleen aftrekbaar als je aflost, bijvoorbeeld in een combinatiehypotheek. Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen betaal je een vaste prijs voor advies, fiscaal aftrekbaar. Zie onze tarievenpagina.
Waarom kiezen voor ons?
Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen maken we hypotheken overzichtelijk. Als jouw Hypotheekadviseur in Mijdrecht bieden we:
- Persoonlijke begeleiding: We kijken naar jouw situatie en toekomstplannen.
- Brede vergelijking: We vergelijken 35 banken voor de beste deal.
- Gratis eerste gesprek: Ontdek vrijblijvend of deze hypotheek bij je past.
- Transparante kosten: Een vaste prijs voor advies, zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen over de aflossingsvrije hypotheek
- Kan ik tussentijds aflossen?
Ja, vaak tot een percentage (bijv. 10%) boetevrij. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht checkt dit. - Wat als mijn huis minder waard wordt?
Dan loop je risico op een restschuld. Hypotheekcompany De Ronde Venen adviseert je over dit risico. - Kan ik deze hypotheek combineren?
Ja, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek voor renteaftrek. We rekenen het voor je uit.
Neem contact op!
Wil je een aflossingsvrije hypotheek voor je huis in Mijdrecht? Maak een gratis en vrijblijvend gesprek met Hypotheekcompany De Ronde Venen. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht vindt de beste oplossing. Neem contact op of vraag direct een gratis afspraak aan.
