Spaarhypotheek
Overweeg je een huis te kopen in Mijdrecht en zoek je een hypotheek met lage netto lasten? De spaarhypotheek kan een interessante optie zijn, vooral als je al een hypotheek had voor 2013. Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen helpen we je als Hypotheekadviseur in Mijdrecht om te begrijpen hoe deze hypotheek werkt en of hij bij je past. Hieronder lees je alles over de spaarhypotheek: wat het is, hoe het werkt, de voor- en nadelen, en meer. Maak een gratis en vrijblijvend gesprek om je mogelijkheden te ontdekken!
Wat is een spaarhypotheek?
Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je niet direct aflost, maar spaart in een gekoppelde spaarrekening of verzekering om aan het einde van de looptijd je hypotheek in één keer af te lossen. Je betaalt maandelijks rente over de hypotheekschuld en een premie voor de spaarrekening. De spaarrekening levert dezelfde rente op als de hypotheekrente, wat zorgt voor een gegarandeerde aflossing. Voor nieuwe hypotheken (sinds 2013) is de rente alleen aftrekbaar als je aflost, maar oude spaarhypotheken behouden vaak hun fiscale voordelen. Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen vergelijken we 35 banken om te kijken of een spaarhypotheek (of een alternatief) bij je past. Onze Hypotheekadviseur Mijdrecht legt alles helder uit.
Hoe werkt een spaarhypotheek?
Bij een spaarhypotheek leen je bijvoorbeeld €200.000. Je betaalt maandelijks rente (bijv. €500 bij 3%) en een premie voor een spaarrekening of verzekering (bijv. €200). Het gespaarde bedrag groeit met dezelfde rente als je hypotheekrente, bijvoorbeeld 3%. Na 30 jaar is je spaarrekening precies €200.000 waard, waarmee je de hypotheek aflost. Je schuld blijft tijdens de looptijd gelijk, maar je bouwt gegarandeerd het aflossingsbedrag op. De spaarhypotheek is complexer dan een annuïteitenhypotheek, maar kan voordelig zijn door de fiscale voordelen (voor oude hypotheken). Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht rekent gratis uit hoe dit voor jou werkt.
Voordelen van een spaarhypotheek
De spaarhypotheek heeft enkele unieke voordelen:
- Lage netto lasten: Door de hypotheekrenteaftrek (voor oude hypotheken) zijn je netto kosten vaak laag.
- Gegarandeerde aflossing: De spaarrekening zorgt ervoor dat je altijd genoeg hebt om af te lossen.
- Fiscaal voordeel: Voor hypotheken van vóór 2013 is de rente aftrekbaar, zelfs zonder aflossing.
- Stabiele lasten: Je maandlasten blijven gelijk, zolang de rente vaststaat.
Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bij Hypotheekcompany De Ronde Venen helpt je deze voordelen te benutten.
Nadelen van een spaarhypotheek
Er zijn ook nadelen:
- Complexiteit: De spaarhypotheek is ingewikkelder door de gekoppelde spaarrekening of verzekering.
- Geen renteaftrek voor nieuwe hypotheken: Sinds 2013 moet je aflossen voor renteaftrek, wat de spaarhypotheek minder aantrekkelijk maakt.
- Hoge premies bij lage rente: Als de rente daalt, moet je meer premie inleggen om het doelbedrag te halen.
- Minder flexibel: Extra aflossen kan boeterente opleveren.
Twijfel je? Hypotheekcompany De Ronde Venen vergelijkt alle opties voor je.
Voor wie is een spaarhypotheek geschikt?
De spaarhypotheek is vooral interessant voor:
- Bestaande hypotheekhouders: Als je voor 2013 een spaarhypotheek afsloot, behoud je fiscale voordelen.
- Mensen die lage lasten willen: De netto lasten zijn vaak lager dan bij aflossende hypotheken.
- Doorstromers: Als je je oude spaarhypotheek meeneemt naar een nieuw huis in Mijdrecht.
Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht bekijkt je situatie om te bepalen of deze hypotheek bij je past.
Kosten en hypotheekrenteaftrek
Je betaalt rente, premies voor de spaarrekening, en eenmalige kosten zoals advies- en notariskosten. Voor hypotheken van vóór 2013 is de rente fiscaal aftrekbaar, wat je lasten verlaagt. Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen betaal je een vaste prijs voor advies, ook fiscaal aftrekbaar. Zie onze tarievenpagina.
Waarom kiezen voor ons?
Bij Hypotheekcompany De Ronde Venen maken we complexe hypotheken simpel. Als jouw Hypotheekadviseur in Mijdrecht bieden we:
- Persoonlijke begeleiding: We kijken naar jouw situatie en wensen.
- Brede vergelijking: We vergelijken 35 banken voor de beste deal.
- Gratis eerste gesprek: Ontdek vrijblijvend of een spaarhypotheek bij je past.
- Transparante kosten: Een vaste prijs voor advies, zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen over de spaarhypotheek
- Kan ik mijn spaarhypotheek oversluiten?
Ja, maar het is vaak niet voordelig door de gekoppelde spaarrekening. Onze Hypotheekadviseur Mijdrecht rekent het uit. - Wat als de rente daalt?
Je premie kan stijgen om het doelbedrag te halen. Hypotheekcompany De Ronde Venen legt dit uit. - Is een spaarhypotheek nog mogelijk?
Voor nieuwe hypotheken is het minder aantrekkelijk door gewijzigde regels. We zoeken de beste alternatieven.
Neem contact op!
Wil je meer weten over een spaarhypotheek voor je huis in Mijdrecht? Maak een gratis en vrijblijvend gesprek met Hypotheekcompany De Ronde Venen. Onze Hypotheekadviseur in Mijdrecht vindt de beste oplossing. Neem contact op of vraag direct een gratis afspraak aan.
